只楚园

联东U谷·芝罘智能制造产业园

项目名称

联东U谷·芝罘智能制造产业园项目

项目权属

烟台联东金璟实业有限公司

项目位置

芝罘区只楚园（华海路1号）

项目主导产业及配套产业

高端装备制造、精密机械、电子信息技术、新材料、总部经济等

项目现状

项目总投资7.2亿元，占地约120亩，建筑面积约10万平方米，目前项目一期、二期已竣工交付，三期启动建设，预计年内部分主体封顶，待招商面积5.2万平方米（一期二期建成部分1万，三期4.2万）。主要建设以高端装备制造、精密机械、电子信息等为主导产业，打造集生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等功能于一体的都市工业集聚地，吸引相关高新技术产业，形成上下游高端产业集群。

周边配套

地处烟台高新技术产业开发区只楚园，位于烟台市六区几何中心，以夹河及入海口为纽带融汇贯通芝罘、福山、开发区；以港城西大街、红旗西路、只楚路、沈海高速等路网体系辐射相接芝罘中心区和莱山、高新、牟平区。

园区规格、招商方向及特点

国家级、省级、市级或曾获荣誉

工业楼宇，重点招引高端装备制造、精密机械、电子信息技术、新材料、总部经济等

合作方式及联系人

合作方式：厂房出售

王宇（招商经理）：18953552737

照片（效果图或实景图等）

卧龙园

宏伟数字经济产业研发园项目

项目名称

宏伟数字经济产业研发园

项目权属

宏伟置业有限公司

项目位置

通世南路以东、五卒山以西、规划路以南

项目主导产业及配套产业

电子信息制造、大数据、人工智能、云计算、物联网、区块链、智能制造、数字技术、综合服务等

项目现状

项目总投资3亿元，规划总用地面积为52555平米，规划总建筑面积97776.02平米，容积率为2.03，建筑密度为40%。本研发园规划地上建筑面积为81733.11平米，地下建筑面积合计8558.86平米。预计今年上半年交付使用。项目以数字技术赋能传统产业转型升级为主要目标，以打造烟台市数字经济创新创业高地为核心使命，以建设“环渤海数字经济产业创新发展示范区“为远景的现代化园区，集合高新技术创新企业，共同打造一流的数字经济产业基地。最终实现产业生态系统化、基础设施网络化、功能服务精准化和运营发展智能化发展。

周边配套

地处“四级核心”——环渤海经济圈和东北亚重要的中心城市，烟台市芝罘区南部、烟台市六区中心，烟台市“十五”规划中发展南部新区的规划重心，烟台高新技术产业开发区卧龙园区域核心——地理位置优越。交通便利，高铁南站、汽车南站、烟台火车站、港口等客运和水运的重要枢纽都近在咫尺。

园区规格、招商方向及特点

连续两年列为省级重点项目

互联网创新、数字技术综合研发、数字经济新业态、电子信息制造等

合作方式及联系人

股权投资，固定资产投资，办公租赁。

企业联系人：吕冬梅13081603303

卧龙园联系人：毕建英2128008

照片（效果图或实景图等）

烟台康佳大健康产业园

项目名称

烟台康佳大健康产业园

项目权属

康佳集团（烟台康金科技发展有限公司）

项目位置

芝罘区兴广街5号（汽车南站东500米路北）

项目主导产业及配套产业

医疗仪器设备及器械、医疗器械流通贸易、其他配套服务产业等

项目现状

园区占地58亩，建筑面积41010㎡，共建设10栋单体建筑。由科技研发中心区、现代生产物流核心区和多功能办公生活配套区组成。

园区以搭建高水准的生物医药医械大健康产业研发生产平台，实现大健康创新产业科研项目的成果转化、快速检验检测及相关产品的上市流通为目标，全力打通产业创新链、价值链、供应链和人才链，并通过建大健康产业加速器平台和产业链科技化综合服务网络，实现大健康产业创新产业链的共建共赢。

目前，项目可租售面积约17000㎡，其中研发办公厂房1栋约6000㎡（共5层，单层约1200㎡；配置2部客梯）；生产厂房2栋共约11000㎡（主体3层，单层1600、2000㎡；各配置1部货梯；首层层高8米）。

周边配套

项目周边1公里范围内餐饮、便民超市等配套齐全；公共交通便利，多条公交线路直达（27路、9路、80路等）。距离烟台南站3公里、紧邻G18荣乌高速杜家疃立交，至蓬莱国际机场约半小时车程。

园区招商方向及特点

园区招商方向为高值医疗耗材、医疗仪器设备及器械、康复辅具、医疗信息技术、医疗器械流通贸易及其他配套服务产业等。

现房租售，随时入驻。

合作方式及联系人

厂房招商租赁或厂房销售；

企业联系人：孙 浩  186 6318 5055

卧龙园联系人：毕建英2128008

照片（效果图或实景图等）

烟台电子商务产业园

项目名称

烟台电子商务产业园项目

项目权属

主城控股集团

项目位置

烟台市芝罘区兴裕路27号

项目主导产业及配套产业

AI技术应用的医疗、金融、教育、交通、制造等高新技术企业以及数字驱动等高质量IT企业、配套餐饮、高端便利店等

项目现状

项目园区总建筑面积58318.8平方米，于2017年6月全部竣工并交付使用，目前已在招商运营阶段，园区A1、A2、A3、A5四栋写字楼为主城控股集团产权楼宇，共入驻企事业单位39家，出租面积约为21959.42平方米，空置面积为26785.09平方米。园区目前主要招引方向主要为AI数据相关业态，招引目标为AI技术应用的医疗、金融、教育、交通、制造等高新技术企业以及数字驱动等高质量IT企业，例如字节跳动、华润医药、震恒产业园、中电金信等优质企业。产业园区在芝罘南部城区数据产业方面，瞄准高新技术及AI应用，提高区域化生产力的技术创新，增加外来资本投入，劳动力和资源的增量以及区域人均收入的提高。

周边配套

产业园地处烟台芝罘区南部城区，临近烟台火车南站等交通枢纽，红星美凯龙、嘉禾乐天等家居商圈环绕。

园区规格、招商方向及特点

国家级电子商务产业园区

AI技术应用的医疗、金融、教育、交通、制造等高新技术企业以及数字驱动等高质量IT企业、配套餐饮、高端便利店等。

合作方式及联系人

办公租赁/企业联系人：刘润鹏15253599399

卧龙园联系人：毕建英2128008

照片（效果图或实景图等）

烟台1861文化科技产业园区项目

项目名称

烟台1861文化科技产业园区项目

项目权属

芝罘区文化和旅游局

项目位置

芝罘区通世南路7号

项目主导产业及配套产业

以“文化+科技”为定位，广告传媒、创意设计、影视动漫、数字创意等多元业态

项目现状

烟台1861文化科技产业园由芝罘区政府主导建设，总规划面积约30万平方米。园区以“文化+科技”为定位，规划了“领军企业发展中心，科创企业发展中心，文创企业发展中心，数字科技企业成长基地”四大功能区共同发力，目前“三中心一基地”协调发展的产业格局初步形成。自规划建设以来，1861产业园充分整合政府、社会、高校和企业资源，集聚载体、政策、市场和人才优势，打造了包含广告传媒、创意设计、影视动漫、数字创意等多元业态的文化创意产业综合体，有效推动烟台文化创意产业实现规模化、集约化、国际化发展。

周边配套

园区位于烟台市芝罘区，规划范围西起通世南路，东至芝罘区与莱山区交界处，北起通姜路，南至马山路，总规划面积约30万平方米，楼宇载体10万平方米。园区紧靠南尧新都汇、黄务乐天家居等大型商圈，园区周边配备7-11 24小时连锁便利店、瑞幸咖啡、家家悦连锁超市、蓝白快餐、新动力健身房等配套服务。

园区规格、招商方向及特点

园区先后获得“国家级动漫产业发展基地”、“国家级广告产业园”、“全国版权示范园区”、“全国科普教育基地”“全国五四红旗团工委”等5个国家级、13个省级授牌与称号。

园区目标引进文化创意类、影视动漫类、数字科技（元宇宙）类国内头部企业、链主企业；重点关注城市文创、影视特效、动漫设计、游戏竞技、数字人、混合现实、数字艺术等领域拥有自主知识产权，或具备一定实力的知名企业。合作方式及联系人

固定资产投资，办公租赁

联系人：马建军 17616086665

照片（效果图或实景图等）

东山街道

双一理想公园

项目名称

双一理想公园

项目权属

烟台双一制鞋有限责任公司

项目位置

环山路139号

项目主导产业及配套产业

文化创意、餐饮、少儿培训、体适能、酒吧

项目现状

项目总建筑面积1.3万平方米，包括地下1层、地上10层，园区现已聚集四季美社、花椒厨房、baby face等多家“网红门店”，各类企业入驻40余家，地下院内1层、地上4、5层少量闲置，企业入驻率85%，文创类企业占比超60%。逐步形成以涵盖音乐、影视、美术等艺术培训业态，中西餐、咖啡等风格多样的餐饮业态，私人定制美妆、婚纱摄影业态，花艺、绒绣等手工原创设计业态为代表的门类较为齐全的文创企业聚集区和新地标，是烟台最为知名的工业厂房“网红打卡地”。

周边配套

地处环山路中心地段，周边配套有银行、学校、奇山医院、万达商圈等，交通十分便利。

园区规格、招商方向及特点

商务办公、商业经营

合作方式及联系人

只租不售，租金均价约400-600元/平/年，商水商电。

联系人：于宝 18553581585

照片（效果图或实景图等）

潮派·红人广场

项目名称

潮派·红人广场

项目权属

烟台沃霆商业管理有限公司

项目位置

环山路145号

项目主导产业及配套产业

商业旗舰甄选店、特色餐饮、体适能及写字楼办公

项目现状

项目总建筑面积2.2万平方米，前身为烟台市闹钟厂，于2020年初开始修缮改造，2022年底完成装饰装修并进入试运营。以服务周边市民为基础，同时满足年轻人对潮流文化、社交场景的需求，商业定位为文创型社区商业综合体，具备“吃、住、行、游、购、娱”等文旅商业项目六要素，同时延伸“商、养、学”等新兴要素，为市民及外地商旅人士提供一站式打卡地，园区目前已入驻全季酒店、朝野艺术仓、洪兴砂锅、莳萝餐厅等30余家优质企业，A1楼、B3楼各有少量闲置，企业入驻率达85%以上。

周边配套

环山路是芝罘区商业中轴线，也是市、区两级政府重点打造的第二条芝罘区夜间经济走廊。东邻芝罘中学、西邻中国百年民族工业明星--北极星钟表厂、南邻奇山医院、北邻南沟社区。

园区规格、招商方向及特点

商务办公、商业经营

合作方式及联系人

只租不售，出租政策正在调整，具体电话联系，物业费2.5元/㎡/月，商水商电。

联系人：梁晋久 13001609527、0535-2158345

照片（效果图或实景图等）

虹口1920微度假历史文化街区

项目名称

虹口1920微度假历史文化街区

项目权属

烟台新绎虹口养生酒店有限公司

项目位置

大马路111号

项目主导产业及配套产业

餐饮、演艺、文化展览、高端民宿、医美

项目现状

项目共包括16栋别墅，总面积12000平方米，始建于1920年代，在烟台近、现代史上一直是核心商区，也是现有仅存少数烟台开埠历史文化建筑群之一。这里记录了百年开埠风云，承载了烟台红色革命记忆，曾经是港城的繁华风向标。现由新绎控股整体改造和运营，对老宾馆进行转型升级，依托在地文化，打造集餐饮、演艺、悦己为一体的微度假历史文化街区，并致力于探索建立疫情冲击下的文旅更新实验室，目前园区已入驻破晓精酿西餐、巡陇日料、岚亭庭院中餐、俪恩新零售体验店等多家优质企业，仅1号楼对外招租，面积约500平方米，园区入驻率达85%以上。

周边配套

周围虹口大酒店、百纳瑞汀酒店、海滨广场形成最具影响力商圈，汇聚烟台百年城市繁华。

园区规格、招商方向及特点

商务办公、商业经营

合作方式及联系人

只租不售，租金均价约1000元/㎡/年，商水商电。

联系人：王秀业18660059135

照片（效果图或实景图等）

向阳街道

朝阳街

项目名称

朝阳街

项目权属

蓝天集团

项目位置

 项目主导产业及配套产业

文化旅游

项目现状

已用建筑面积22758.66平，闲置建筑面积31742.7平

周边配套

 园区规格、招商方向及特点

文化旅游、餐饮

国家级、省级、市级或曾获荣誉

 照片（效果图或实景图等）

所城里

所城里

项目名称

所城里

项目权属

蓝天集团

 项目主导产业及配套产业

文化旅游

项目现状

已用建筑面积11409.16平，闲置建筑面积7332.36平。

 园区规格、招商方向及特点

文化旅游、餐饮

照片（效果图或实景图等）

毓璜顶街道

芝罘湾海洋金融创新试验区项目

项目名称

芝罘湾海洋金融创新试验区项目

项目权属

蓝天集团

项目位置

海上世界一突堤

项目主导产业及配套产业

智能制造、教育培训、总部经济、文化旅游等

项目现状

项目片区总投资32.73亿元，总建筑面积20.9万平方米，目前已完成7栋主体封顶，待招商面积20.9万平方米。打造金融总部、金融监管配套、基金运营服务为一体的“国际一流、国内顶尖”的全国蓝色海洋金融聚集区，重点塑造总部基地、现代金融中心、文旅高地3个板块，打造立足烟台、辐射胶东、全国知名的金融集聚区。其中，在建设现代金融中心方面，瞄准海洋金融、海洋经济、“双碳”经济，围绕由此带来的海洋金融和双碳金融进行发力。

周边配套

地处烟台CBD,紧靠烟台港、烟台火车站等交通枢纽，大悦城、万达等核心商圈环绕。

园区规格、招商方向及特点

项目拟招商引入银行，保险，券商，基金等金融机构以及上市公司，独角兽，瞪羚企业等创新机构入驻，打造国际一流，国内顶尖，具有烟台特色的金融创新试验区。

国家级、省级、市级或曾获荣誉

2023年、2024年省重点项目

照片（效果图或实景图等）

凤凰台街道

中电智谷

项目名称

中电智谷

项目权属

烟台中电智谷产业发展有限公司

项目位置

化工路以东、幸福南路以南

项目主导产业及配套产业

智能制造

项目现状

项目选址位于幸福南路与化工路交汇处东南，占地面积500亩，由中电光谷联合控股有限公司和主城控股集团联合建设，拟打造“以先进智能制造及新型都市工业为主体、高端数字经济及应用型信创产业为主”的现代产业生态体系。项目建设拟分两期实施：一期投资约7亿元人民币，可建设用地面积约87000平方米(合约130亩)，主要建设数字制造、智能制造、高端装备生产、生物经济、“专精持新”企业总部、应用型科技成果转化企业孵化器以及园区展示中心、园区运营服务中心等。二期投资约18亿元人民币，可建设用地面积不低于246600平方米(合约370亩)，主要建设先进制造头部企业区域总部，工业电商及工业互联网平台、新能源及能源互联网、数据产业等软件与新一代信息技术、AI、工业算力数据服务中心、数字人才产教融合实训中心、数字医疗及生物经济等功能和业态。进一步带动和提升区域内高端生产型服务业要素集聚，助准芝罘区创新产城融台发展新样板。

周边配套

项目周边有15路、18路、22路、28路、35路等多条公交线路，西邻荣乌高速，交通便利。周边有海港医院、烟台市中医院、珠玑小学及多所幼儿园，医疗卫生及教育资源丰富。

园区规格、招商方向及特点

智能制造、数字制造、总部企业等

合作方式及联系人

固定资产投资，办公租赁。

照片（效果图或实景图等）

万马（烟台）产业港

项目名称

万马烟台产业港

项目权属

烟台万马启创实业有限责任公司

项目位置

化工路以东、现状珠玑中路南北两侧

项目主导产业及配套产业

智能制造、高端装备等

项目现状

该项目计划总用地面积548亩。项目建设分二期实施，一期投资约10亿元人民币，用地面积约200亩，主要建设智能制造、新材料、电子元器件等载体；二期投资约18亿元人民币，用地面积约348亩，主要建设智能制造、高端装备、新能源等载体。项目重点打造“智能制造、高端装备、新材料、新能源及其他设备制造业”等相关产业内容，助力芝罘区构建智能制造、新材料等产业领航示范区，充分发挥各自核心优势，围绕主导产业链加速相关产业要素聚集，着力打造综合效益好、科技含量高、资源环境友好的集新型都市工业及生产、生活、生态三位一体的融合式、创新型数字产业集聚区。

周边配套

项目周边有15路、18路、22路、28路、35路等多条公交线路，西邻荣乌高速，交通便利。周边有海港医院、烟台市中医院、珠玑小学及多所幼儿园，医疗卫生及教育资源丰富。

园区规格、招商方向及特点

智能制造、数字制造、总部企业等

合作方式及联系人

固定资产投资，办公租赁。

照片（效果图或实景图等）