选择山东-石门片区山地石屋长廊项目

项目介绍

石门片区山地石屋长廊项目

项目产业基础(或项目背景）

1.2019年7月，中办、国办印发《长城、大运河、长征国家文化公园建设方案》，龙堂村、石匣村、西流泉村紧邻齐长城又在规划控制范围之外，发展文旅面临历史性机遇。2.省、市新旧动能转化重大工程精品旅游产业、乡村振兴相关政策及博山区的全力支持。3.山东省十四部门于2020年3月联合印发的《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》指出，要依托优质资源，优先在靠山、环景区、传统古村落等发展旅游民宿。
市场潜力（或效益分析）

每个村预计投资1亿元。其中，一期项目计划建设精品民宿及轻奢酒店，预计建设周期2年；二期项目连片周边古村落，建设康养项目，预计建设周期3年。税后投资回收期3年，投资回报率约30%，财务内部收益率约35%，投资利润率约37%。
项目建设内容

项目以石匣、上恶石坞、下恶石坞、东流泉、西流泉、蝴蝶峪六个村为起点，先行打造第一批山地石屋民宿。村集体根据村民意愿，统一收回闲置房屋，通过招商引资方式，由投资方进行租赁开发、建设、经营、管理，并按约定比例与村集体共同分享经营收益。